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(中央社記者韋樞台北19日電)房市研究單位統計,北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑,唯獨台北市2016年開始反彈,住展雜誌認為,2017年若豪宅案盡出,案量可望再增至2000億元,推案量將連兩年上揚,但成交量是關鍵。

住展統計,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達新台幣7956.49億元,比2015年減少544.08億元,年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大,關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態度轉為友善,以及去年底前北市中心大量成交消息激勵,推案意願因此略提升。

住展企研室經理何世昌表示,去年11月間,北台灣推案量原僅約6800餘億元,但因政府提出都更議題不斷發酵,12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,行政院當月即核定,這兩個政策被解讀為政府對房市趨於友善,激勵建商趕在年底前積極推案,案量一口氣衝到將近8000億元。

何世昌指出,在北台灣三都中,台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年,2016年推案量增至1868.40億元,淨增239.52億元,年增約14.7%,終止連跌開始逆勢走揚,且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。

何世昌分析,北市雖然推案量回穩,但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注,推升總體案量。若從建案數量來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,顯示多數建商心態仍然保守。

另外,新北市2016年推案量2989.70億元,較2015年減少約277億元,年減幅約8.5%;桃園市2016年推案量為1676.38億元,比2015年銳減約499億元,年衰退約22.9%,是衰退幅度最大的縣市。

他說,桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈,高過其他縣市,但也因有感降價,以及1、2、3字頭的親民房價,成交狀況也較佳。由於降價幅度大,且變相降價的手法明顯,加送裝潢的狀況較其他縣市普遍,難免侵蝕利潤,因此業者縮手推案現象明顯。

他強調,2017年北市調降房屋稅,眾多豪宅案趁機傾巢而出;若豪宅全按既定時程推出,案量可高達2000億元,推案量將連兩年上揚,成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升,才能真正帶動房市回穩。1060119

郭姓男子昨天拿著八卦網、提袋,在頭前溪二重埔段捕魚,被保七總隊第五大隊新竹分隊帶查獲,郭表示,因女友臥病在床、沒胃口,他想捕魚幫女友補一補,不知頭前溪已公告禁用八卦網捕魚。

郭今年62歲,台東縣籍,十多年前與小12歲女友到新竹定居,育有2名子女,因女友生病,到馬偕醫院洗腎、住院,他靠打零工扛下家計,照顧女友及2名子女;警方偵訊後,依違反漁業法移送法辦。

郭男說,昨天放假,見女友胃口不佳,動念幫女友補身子,因而撒網獵捕扁圓吻鯝魚與吳郭魚,共五尾,沒想到觸犯漁業法。

他擔心家中2個孩子還就學,每月8千元房租,全靠他一人,現在捕魚被抓,又將挨罰「真不知該怎麼辦」。

保七總隊第五大隊新竹分隊小隊長趙金明說,縣農業處在100年已公告「頭前溪流域嚴禁使用流刺網、八卦網等漁具採捕水產動物,違反者將依違反漁業法處6個月以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣3萬元以下罰金。

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